23 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°32 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 659 mètres
- - collège privé les Charmilles à 634 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1092 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 428 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 345 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Honoré de Balzac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 23 Rue Honoré de Balzac se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Honoré de Balzac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Honoré de Balzac se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.86 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Honoré de Balzac à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Honoré de Balzac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
