26 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Honoré de Balzac, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Honoré de Balzac, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Reyniès.
1 niveau - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 605 mètres
- - collège privé les Charmilles à 580 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 379 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 376 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Honoré de Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Honoré de Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Honoré de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Honoré de Balzac, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Honoré de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Honoré de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Honoré de Balzac dans son marché local
Prix du 26 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 26 Rue Honoré de Balzac se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Honoré de Balzac par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Honoré de Balzac se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Honoré de Balzac à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Honoré de Balzac est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
