11 Rue Irvoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Irvoy, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 20.48 % à celui du n°11 bis et de 20.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Irvoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 26 parkings - 503 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 187 mètres
- - Grenoble à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1203 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 295 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 512 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 426 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 426 mètres
Ventes au 11 Rue Irvoy
Les 5 ventes au 11 Rue Irvoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Irvoy dans son marché local
Prix du 11 Rue Irvoy par rapport à la voie
Sur Rue Irvoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 11 Rue Irvoy se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Irvoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Irvoy se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.39 % en dessous de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Irvoy
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Irvoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Irvoy
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Bruno DALMAIS
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