18 Rue Irvoy, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 975 €

de 2 519 € à 3 753 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Irvoy, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°18 bis et de 5.71 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 4 locaux.

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À propos du 18 Rue Irvoy, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 56 logements - 4 locaux - 42 parkings - 2408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 166 mètres
- Grenoble à 1123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1241 mètres
- Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 380 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1034 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 413 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Chorier à 498 mètres
- Ecole primaire Nicolas Chorier à 494 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Irvoy

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Irvoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 bis Rue Irvoy(3 167€)

21 Rue Irvoy(3 155€)

19 bis Rue Irvoy(2 984€)

16 ter Rue Irvoy(2 984€)

20 Rue Irvoy(3 040€)

19 Rue Irvoy(3 675€)

23 Rue Irvoy(2 806€)

16 bis Rue Irvoy(2 971€)

Prix du 18 Rue Irvoy dans son marché local

Prix du 18 Rue Irvoy par rapport à la voie

Sur Rue Irvoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 18 Rue Irvoy se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Irvoy par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Irvoy se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.75 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble(2,228 €)

Cours Jean Jaurès, 38000 Grenoble(2,911 €)

Place René Frappat, 38000 Grenoble(2,268 €)

Rue Charles Gounod, 38000 Grenoble(2,718 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Irvoy

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Irvoy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.