3 bis Rue Irvoy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Irvoy, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 3 bis Rue Irvoy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Lustucru à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 254 mètres
- - Grenoble à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1172 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 223 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 833 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 615 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 366 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 371 mètres
Ventes au 3 bis Rue Irvoy
Les 5 ventes au 3 bis Rue Irvoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Irvoy dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Irvoy par rapport à la voie
Sur Rue Irvoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 3 bis Rue Irvoy se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Irvoy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Irvoy se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.78 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
