2 Rue Jean Baptiste Pradel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Pradel, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Pradel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
10 niveaux - 17 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Estacade Condorcet à 180 mètres
- - Grenoble à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1150 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 254 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 450 mètres
- - Lycée général Champollion à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 249 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Baptiste Pradel
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Pradel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Pradel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Pradel, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Pradel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Pradel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Pradel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Pradel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Pradel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Pradel se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Pradel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Pradel se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Pradel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Pradel est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
