2 Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 5 parkings - 645 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 101 mètres
- - Grenoble à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 502 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 84 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 308 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 394 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 372 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Macé
Une vente a été recensée au 2 Rue Jean Macé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Macé, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 2 Rue Jean Macé se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Macé se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Macé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Macé est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Jean Macé
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 2 Rue Jean Macé à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis