2 bis Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°1 et du 12.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Macé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 5 parkings - 645 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 99 mètres
- - Grenoble à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 486 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 89 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 324 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 398 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Macé
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Macé, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 bis Rue Jean Macé se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Macé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Macé se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Macé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Macé est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
