12 Rue Kruger, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Kruger, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Kruger, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Bajatière Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 366 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 355 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1089 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 267 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 232 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Kruger
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Kruger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Kruger dans son marché local
Prix du 12 Rue Kruger par rapport à la voie
Sur Rue Kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 12 Rue Kruger se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Kruger par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Kruger se situe 29.43 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 46.95 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 050 € au 12 Rue Kruger à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 426 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge.
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