21 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°24 et du 2.98 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lafayette, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grenette.
2 niveaux - 2708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 293 mètres
- - Grenoble à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 128 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 421 mètres
- - Lycée général Stendhal à 132 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 211 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lafayette, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 21 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 21 Rue Lafayette se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lafayette par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lafayette se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lafayette à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lafayette est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
