2 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 41 mètres
- - Grenoble à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1090 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 81 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 228 mètres
- - Lycée général Champollion à 330 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 83 mètres
Ventes au 2 Rue Lazare Carnot
Les 3 ventes au 2 Rue Lazare Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lazare Carnot, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 2 Rue Lazare Carnot se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lazare Carnot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lazare Carnot se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lazare Carnot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lazare Carnot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
