3 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°2 et de 9.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 38 mètres
- - Grenoble à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1089 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 81 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 220 mètres
- - Lycée général Champollion à 324 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 83 mètres
Ventes au 3 Rue Lazare Carnot
Une vente a été recensée au 3 Rue Lazare Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lazare Carnot, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 3 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 3 Rue Lazare Carnot se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lazare Carnot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lazare Carnot se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.66 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lazare Carnot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lazare Carnot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
