21 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 21.68 % à celui du n°17 mais inférieur de 7.74 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Championnet à dominante tertiaire.
5 niveaux - 1 local - 1229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Caserne De Bonne à 196 mètres
- - Grenoble à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 875 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 135 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 265 mètres
- - Lycée général Champollion à 485 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lazare Carnot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 21 Rue Lazare Carnot se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lazare Carnot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lazare Carnot se situe 40.07 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 37.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lazare Carnot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lazare Carnot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
