31 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°30 et de 20.75 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 21 parkings - 527 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 210 mètres
- - Grenoble à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 776 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 235 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 336 mètres
- - Lycée général Champollion à 573 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 240 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 188 mètres
Ventes au 31 Rue Lazare Carnot
Les 9 ventes au 31 Rue Lazare Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lazare Carnot, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 31 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 31 Rue Lazare Carnot se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lazare Carnot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lazare Carnot se situe 51.95 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 48.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lazare Carnot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lazare Carnot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
