35 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 1192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 223 mètres
- - Grenoble à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 279 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 376 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 581 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 256 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lazare Carnot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 35 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 35 Rue Lazare Carnot se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lazare Carnot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lazare Carnot se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lazare Carnot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lazare Carnot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
