34 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lazare Carnot, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lazare Carnot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Championnet à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 1240 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marceau - Jardin Des Vallons à 208 mètres
- - Grenoble à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 728 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 281 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 590 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 241 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lazare Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lazare Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lazare Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lazare Carnot, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lazare Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lazare Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lazare Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Lazare Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 34 Rue Lazare Carnot se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lazare Carnot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lazare Carnot se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 28.69 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lazare Carnot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lazare Carnot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
