21 Rue Leconte de Lisle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Leconte de Lisle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 668 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 855 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 601 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 348 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 351 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Leconte de Lisle, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 21 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 21 Rue Leconte de Lisle se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Leconte de Lisle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Leconte de Lisle se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Leconte de Lisle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Leconte de Lisle est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
