5 b Rue Leconte de Lisle, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et du 5.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue Leconte de Lisle, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Vigny-Musset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 726 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 582 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 184 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 515 mètres
- - Ecole primaire Malherbe à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue Leconte de Lisle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 b Rue Leconte de Lisle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 5 b Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 5 b Rue Leconte de Lisle se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue Leconte de Lisle par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Rue Leconte de Lisle se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue Leconte de Lisle à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue Leconte de Lisle est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
