1 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 12 locaux - 88 parkings - 1346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Verdun - Préfecture à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 141 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général Stendhal à 168 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Lesdiguières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Lesdiguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lesdiguières, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 1 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 1 Rue Lesdiguières se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lesdiguières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lesdiguières se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lesdiguières à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lesdiguières est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
