11 Rue Lieutenant Chanaron, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lieutenant Chanaron, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lieutenant Chanaron, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 113 mètres
- - Grenoble à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 230 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 267 mètres
- - Lycée général Champollion à 227 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lieutenant Chanaron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lieutenant Chanaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Chanaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lieutenant Chanaron, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Chanaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lieutenant Chanaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lieutenant Chanaron dans son marché local
Prix du 11 Rue Lieutenant Chanaron par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Chanaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 11 Rue Lieutenant Chanaron se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lieutenant Chanaron par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lieutenant Chanaron se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lieutenant Chanaron à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lieutenant Chanaron est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
