4 Rue Lieutenant Chanaron, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lieutenant Chanaron, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 13 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lieutenant Chanaron, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble-Champollion à 165 mètres
- - Grenoble à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champollion à 201 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 221 mètres
- - Lycée général Champollion à 149 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 289 mètres
Ventes au 4 Rue Lieutenant Chanaron
Les 2 ventes au 4 Rue Lieutenant Chanaron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant Chanaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lieutenant Chanaron, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant Chanaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lieutenant Chanaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lieutenant Chanaron dans son marché local
Prix du 4 Rue Lieutenant Chanaron par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Chanaron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 4 Rue Lieutenant Chanaron se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lieutenant Chanaron par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lieutenant Chanaron se situe 26.45 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lieutenant Chanaron à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lieutenant Chanaron est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
