1 Rue Louise Sagnier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louise Sagnier, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louise Sagnier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
- 24 parkings - 1346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 398 mètres
- - collège privé les Charmilles à 379 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée professionnel privé Bordier à 145 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 336 mètres
Ventes au 1 Rue Louise Sagnier
Une vente a été recensée au 1 Rue Louise Sagnier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louise Sagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louise Sagnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louise Sagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louise Sagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louise Sagnier dans son marché local
Prix du 1 Rue Louise Sagnier par rapport à la voie
Sur Rue Louise Sagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 1 Rue Louise Sagnier se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louise Sagnier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louise Sagnier se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.15 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louise Sagnier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louise Sagnier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
