3 Rue Louise Sagnier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Sagnier, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Sagnier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
- 529 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Eugène Sue à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 407 mètres
- - collège privé les Charmilles à 388 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée professionnel privé Bordier à 152 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louise Sagnier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louise Sagnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Sagnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Sagnier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Sagnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Sagnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Sagnier dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Sagnier par rapport à la voie
Sur Rue Louise Sagnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 Rue Louise Sagnier se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Sagnier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Sagnier se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Sagnier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Sagnier est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
