22 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 131 €

de 1 595 € à 2 749 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.

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À propos du 22 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 14 parkings - 605 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0157 - Feuille 000HT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 232 mètres
- Grenoble à 1597 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1640 mètres
- Collège Aimé Césaire à 503 mètres
- Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1611 mètres
- Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 277 mètres
- Ecole maternelle privé Montessori à 402 mètres
- Ecole primaire Paul Painlevé à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Marbeuf

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Marbeuf(2 009€)

21 Rue Marbeuf(2 258€)

18 Rue Marbeuf(2 557€)

17 Rue Marbeuf(2 494€)

26 Rue Marbeuf(2 093€)

16 Rue Marbeuf(2 431€)

29 Rue Alexandre Dumas(2 016€)

70 bis Rue Joseph Bouchayer(2 098€)

Prix du 22 Rue Marbeuf dans son marché local

Prix du 22 Rue Marbeuf par rapport à la voie

Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 22 Rue Marbeuf se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marbeuf se situe 19.13 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 23.54 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Joseph Vallier, 38000 Grenoble(2,228 €)

Rue Alexandre Dumas, 38000 Grenoble(2,209 €)

Rue Guynemer, 38000 Grenoble(2,291 €)

Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoble(2,305 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Marbeuf

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marbeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.