24 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marbeuf, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°21 et du 9.84 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marbeuf, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 559 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Champs-Elysées à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 285 mètres
- - Ecole maternelle privé Montessori à 385 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 85 mètres
Ventes au 24 Rue Marbeuf
Les 5 ventes au 24 Rue Marbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marbeuf, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marbeuf dans son marché local
Prix du 24 Rue Marbeuf par rapport à la voie
Sur Rue Marbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 24 Rue Marbeuf se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marbeuf par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Marbeuf se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 27.65 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marbeuf à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marbeuf est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
