4 Rue Marcel Deprez, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Deprez, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°2 bis et du 6.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Deprez, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 153 mètres
- - Grenoble à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 581 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 500 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 296 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 178 mètres
Ventes au 4 Rue Marcel Deprez
Les 6 ventes au 4 Rue Marcel Deprez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Deprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Deprez, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Deprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Deprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Deprez dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Deprez par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Deprez, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 4 Rue Marcel Deprez se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Deprez par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Deprez se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.72 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Deprez à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Deprez est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
