10 Rue Marcel Porte, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marcel Porte, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°9 et du 6.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marcel Porte, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Gustave Rivet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Gustave Rivet à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 601 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat OHR MENAHEM à 524 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 312 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 428 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 292 mètres
Ventes au 10 Rue Marcel Porte
Une vente a été recensée au 10 Rue Marcel Porte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marcel Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marcel Porte, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marcel Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marcel Porte dans son marché local
Prix du 10 Rue Marcel Porte par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 10 Rue Marcel Porte se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marcel Porte par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marcel Porte se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.49 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marcel Porte à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marcel Porte est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
