3 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², supérieur de 31.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or à dominante résidentielle.
10 niveaux - 74 logements - 356 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 439 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 388 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 147 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 776 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 218 mètres
Ventes au 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les 5 ventes au 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore dans son marché local
Prix du 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à la voie
Sur Rue Marceline Desbordes-Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marceline Desbordes-Valmore est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
