4 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Alliés-Clos d'Or.
6 niveaux - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0104 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Flaubert - Clos D'or à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 381 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance des engins et des équipements à 152 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Notre-Dame à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore dans son marché local
Prix du 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à la voie
Sur Rue Marceline Desbordes-Valmore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.6 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marceline Desbordes-Valmore est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
