8 Rue Marius Gontard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Gontard, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Gontard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 1773 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 116 mètres
- - Grenoble à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 540 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 542 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 254 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Gontard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Gontard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Gontard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Gontard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Gontard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Gontard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Gontard dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Gontard par rapport à la voie
Sur Rue Marius Gontard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 8 Rue Marius Gontard se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Gontard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Gontard se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Gontard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Gontard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
