7 Rue Marius Riollet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Riollet, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et du 1.61 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Riollet, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bon Pasteur à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1076 mètres
- - Collège Vercors à 458 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 340 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 939 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marius Riollet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marius Riollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Riollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Riollet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Riollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Riollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Riollet dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Riollet par rapport à la voie
Sur Rue Marius Riollet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 7 Rue Marius Riollet se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Riollet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Riollet se situe 38.5 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 40.07 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Riollet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Riollet est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
