25 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marquian, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°23 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
13 niveaux - 157 logements - 2211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1083 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 639 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 687 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 216 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marquian
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marquian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marquian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marquian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marquian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marquian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marquian dans son marché local
Prix du 25 Rue Marquian par rapport à la voie
Sur Rue Marquian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 25 Rue Marquian se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marquian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marquian se situe 46.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 47.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marquian à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marquian est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
