27 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Marquian, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Marquian, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle.
13 niveaux - 157 logements - 2211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1098 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 626 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 672 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 230 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 280 mètres
Ventes au 27 Rue Marquian
Une vente a été recensée au 27 Rue Marquian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Marquian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Marquian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marquian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Marquian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Marquian dans son marché local
Prix du 27 Rue Marquian par rapport à la voie
Sur Rue Marquian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 27 Rue Marquian se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Marquian par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Marquian se situe 47.51 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 48.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Marquian à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Marquian est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
