7 Rue Maurice Dodero, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Dodero, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 19.79 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 278 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Dodero, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Village Olympique Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 278 logements - 2031 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 460 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 352 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 161 mètres
- - Ecole maternelle La Rampe à 316 mètres
- - Ecole primaire Le Lac à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Dodero
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Dodero au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Dodero
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Dodero complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Dodero dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Dodero par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Dodero, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 7 Rue Maurice Dodero se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Dodero par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Dodero se situe 35.07 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 36.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Dodero à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Dodero est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
