9 Rue Michelet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 3.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michelet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Bruno à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 321 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Chorier - Saint-Bruno à 204 mètres
- - Grenoble à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 137 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 391 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 470 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 152 mètres
Ventes au 9 Rue Michelet
Les 6 ventes au 9 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michelet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 9 Rue Michelet se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michelet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michelet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michelet est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
