31 bis Rue Monge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°31 ter et du 8.78 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Monge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 261 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 321 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1014 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 208 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 367 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 205 mètres
Ventes au 31 bis Rue Monge
Une vente a été recensée au 31 bis Rue Monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Monge, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 31 bis Rue Monge se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Monge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Monge se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Monge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Monge est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
