31 ter Rue Monge, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 ter Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 8.53 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Rue Monge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 257 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 317 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 211 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 366 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Rue Monge, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Rue Monge dans son marché local
Prix du 31 ter Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 31 ter Rue Monge se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Rue Monge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Rue Monge se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Rue Monge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 ter Rue Monge est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
