37 Rue Monge, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Monge, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°31 ter et de n°31 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Monge, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bajatière Ouest.
1 niveau - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Bajatière à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 213 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 267 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 250 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 363 mètres
- - Ecole primaire Bajatière à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Monge, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Monge dans son marché local
Prix du 37 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 37 Rue Monge se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Monge par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Monge se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Monge à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Monge est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 37 Rue Monge à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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