2 bis Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°2 ter et du 4.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 812 mètres
- - Collège Vercors à 429 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1351 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 336 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 489 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 92 mètres
Ventes au 2 bis Rue Moyrand
Les 2 ventes au 2 bis Rue Moyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Moyrand, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 2 bis Rue Moyrand se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Moyrand se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Moyrand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Moyrand est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
