2 ter Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Moyrand, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Moyrand, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 808 mètres
- - Collège Vercors à 433 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1344 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 330 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 484 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Moyrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Moyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Moyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Moyrand, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Moyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Moyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Moyrand dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Moyrand par rapport à la voie
Sur Rue Moyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 ter Rue Moyrand se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Moyrand par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Moyrand se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.38 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Moyrand à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Moyrand est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
