7 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Nicolet, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°6 et du 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Nicolet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1074 mètres
- - Collège Vercors à 628 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 588 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 748 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 221 mètres
Ventes au 7 Rue Nicolet
Les 2 ventes au 7 Rue Nicolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Nicolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Nicolet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Nicolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Nicolet dans son marché local
Prix du 7 Rue Nicolet par rapport à la voie
Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 7 Rue Nicolet se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolet se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 19.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Nicolet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Nicolet est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
