7 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 166 €

de 1 974 € à 2 462 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 7 Rue Nicolet, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°6 et de 2.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 7 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 10 parkings - 311 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0315 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Edison à 157 mètres
- Grenoble à 2393 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1074 mètres
- Collège Vercors à 628 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1334 mètres
- Ecole de production privée hors contrat ELAG à 588 mètres
- Ecole maternelle Bajatière à 748 mètres
- Ecole primaire d'application Clémenceau à 221 mètres

Ventes au 7 Rue Nicolet

Les 2 ventes au 7 Rue Nicolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 septembre 2020

111 000 €(2 064 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.78 m²

7 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

3 avril 2023

115 000 €(2 125 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.11 m²

7 Rue Nicolet, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Nicolet(2 242€)

5 Rue Nicolet(2 229€)

9 Rue Nicolet(2 431€)

12 Rue Nicolet(2 429€)

13 Rue Nicolet(2 424€)

Prix du 7 Rue Nicolet dans son marché local

Prix du 7 Rue Nicolet par rapport à la voie

Sur Rue Nicolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 7 Rue Nicolet se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Nicolet par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Nicolet se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 22.28 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de l'Abbaye, 38000 Grenoble(2,677 €)

Rue Claude Genin, 38000 Grenoble(2,629 €)

Rue Commandant Perreau, 38000 Grenoble(2,661 €)

Rue Edison, 38000 Grenoble(2,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Nicolet

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Nicolet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.