14 Rue Pauline Léon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pauline Léon, affiche un prix moyen de 3 096 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pauline Léon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Abbé Grégoire à 152 mètres
- - Grenoble à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 513 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 467 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 400 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pauline Léon
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pauline Léon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pauline Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pauline Léon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pauline Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pauline Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pauline Léon dans son marché local
Prix du 14 Rue Pauline Léon par rapport à la voie
Sur Rue Pauline Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 14 Rue Pauline Léon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pauline Léon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pauline Léon se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.2 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pauline Léon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pauline Léon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
