8 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 259 €

de 2 165 € à 4 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°5 et de 14.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.

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À propos du 8 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 4 parkings - 726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Garage hélicoïdal à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 222 mètres
- Grenoble à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1609 mètres
- Collège Stendhal à 211 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- Lycée général Stendhal à 219 mètres
- Ecole maternelle Jardin de Ville à 151 mètres
- Ecole primaire Jardin de Ville à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Philis de la Charce

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philis de la Charce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Philis de la Charce(3 096€)

6 Rue Philis de la Charce(2 849€)

3 Rue Philis de la Charce(2 837€)

1 Rue Philis de la Charce(2 850€)

24 Place Grenette(2 914€)

19 Rue Raoul Blanchard(3 183€)

15 Place Grenette(3 024€)

2 Rue Saint Jacques(3 059€)

Prix du 8 Rue Philis de la Charce dans son marché local

Prix du 8 Rue Philis de la Charce par rapport à la voie

Sur Rue Philis de la Charce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 8 Rue Philis de la Charce se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Philis de la Charce par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philis de la Charce se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.94 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la République, 38000 Grenoble(3,278 €)

Place Grenette, 38000 Grenoble(3,104 €)

Rue Gentil Bernard, 38000 Grenoble(2,582 €)

Rue Lafayette, 38000 Grenoble(2,826 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Philis de la Charce

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Philis de la Charce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.