8 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Philis de la Charce, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Philis de la Charce, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 10 locaux - 4 parkings - 726 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 222 mètres
- - Grenoble à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 211 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 419 mètres
- - Lycée général Stendhal à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 151 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Philis de la Charce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Philis de la Charce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Philis de la Charce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Philis de la Charce, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philis de la Charce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Philis de la Charce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Philis de la Charce dans son marché local
Prix du 8 Rue Philis de la Charce par rapport à la voie
Sur Rue Philis de la Charce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 8 Rue Philis de la Charce se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Philis de la Charce par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Philis de la Charce se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.4 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Philis de la Charce à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Philis de la Charce est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
