4 Rue Pierre Duclot, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Duclot, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Duclot, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 0 local - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 200 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée général Stendhal à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 190 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Duclot
Les 2 ventes au 4 Rue Pierre Duclot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Duclot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Duclot, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Duclot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Duclot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Duclot dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Duclot par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Duclot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 4 Rue Pierre Duclot se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Duclot par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Duclot se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 7.09 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Duclot à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Duclot est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
