4 Rue Pierre Loti, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°6 et du 2.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Loti, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 766 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 782 mètres
- - Collège Champollion à 666 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 408 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 494 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 476 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Loti
Les 4 ventes au 4 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Loti, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 4 Rue Pierre Loti se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Loti par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Loti se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Loti à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Loti est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
