8 Rue Pierre Loti, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 19.57 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Loti, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Diables Bleus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 3 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Driant à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Champollion à 704 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Mounier à 353 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 529 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 494 mètres
Ventes au 8 Rue Pierre Loti
Les 6 ventes au 8 Rue Pierre Loti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Loti, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 8 Rue Pierre Loti se situe 22.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Loti par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Loti se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Loti à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Loti est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
