8 Rue Renauldon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Renauldon, affiche un prix moyen de 3 594 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°9 et du 11.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Renauldon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 293 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée général Stendhal à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 293 mètres
Ventes au 8 Rue Renauldon
Les 5 ventes au 8 Rue Renauldon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Renauldon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Renauldon, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renauldon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Renauldon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Renauldon dans son marché local
Prix du 8 Rue Renauldon par rapport à la voie
Sur Rue Renauldon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 594 €/m², le 8 Rue Renauldon se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Renauldon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Renauldon se situe 34.86 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 31.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Renauldon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Renauldon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
