23 Rue René Lesage, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue René Lesage, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°20 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue René Lesage, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Alpins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 1324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0047 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Massenet à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 997 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 728 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 705 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 129 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 177 mètres
Ventes au 23 Rue René Lesage
Les 2 ventes au 23 Rue René Lesage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue René Lesage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue René Lesage, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Lesage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue René Lesage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue René Lesage dans son marché local
Prix du 23 Rue René Lesage par rapport à la voie
Sur Rue René Lesage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 23 Rue René Lesage se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue René Lesage par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue René Lesage se situe 43.66 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 44.75 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue René Lesage à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue René Lesage est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
