5 Rue Saint Nicolas, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Nicolas, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 169 mètres
- - Grenoble à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 597 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut universitaire de technologie à 484 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 313 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 195 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Nicolas, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 5 Rue Saint Nicolas se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Nicolas par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Nicolas se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.14 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Nicolas à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Nicolas est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
