10 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sidi-Brahim, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sidi-Brahim, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 208 parkings - 1307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 894 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 311 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 960 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 539 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 460 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sidi-Brahim
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sidi-Brahim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sidi-Brahim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sidi-Brahim, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sidi-Brahim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sidi-Brahim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sidi-Brahim dans son marché local
Prix du 10 Rue Sidi-Brahim par rapport à la voie
Sur Rue Sidi-Brahim, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 10 Rue Sidi-Brahim se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sidi-Brahim par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sidi-Brahim se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sidi-Brahim à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sidi-Brahim est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
